Humedad por Capilaridad (Las 3 Mejores Soluciones)

Lamentablemente la humedad por capilaridad, (también conocida como humedad de cimientos), se ha hecho un problema tan común en nuestras viviendas (cualquiera sea su antigüedad), que casi nos hemos resignado a padecerla con la actitud de quien está convencido de que no tiene solución. Y si se me permite la aclaración:

ESTO NO ES ASÍ !!!

Si este es TU PROBLEMA,  y quieres encontrarle una solución definitiva, prometo contarte en pocos minutos los 3 mejores sistemas para reparar humedades por capilaridad.

Como nadie quiere desperdiciar su dinero en tratamientos “cosméticos” que sólo camuflan los problemas de humedad, éstas son las formas más efectivas de invertir tu presupuesto en soluciones reales.

Que es la Humedad por Capilaridad

Aunque el término “capilaridad” pueda sonarte complicado vas a poder comprobar que no lo es tanto. Y si tenemos en cuenta que es el GRAN responsable de los problemas de tu casa, valdrá la pena conocer al “enemigo”.

Empecemos por responder entonces:

Las humedades por capilaridad se producen debido a un proceso natural por el cual el agua y las sales minerales del terreno donde se asienta tu casa ascienden a través de los poros o capilares propios de los materiales con los que se construyen los muros de las viviendas.

Estos pequeños canales dentro de las paredes, tienen el diámetro de un pelo (de ahí el nombre de capilares). Éstos a su vez, se conectan con los poros (pequeños huecos) de la estructura interna de los materiales de construcción.

Como parece que nos gusta hablar complicado, a esto se lo llama capilaridad. Cuanto más delgados sean los capilares, más agua sube.

humedad de capilaridad

La imagen refleja la esencia del problema de la absorción de humedad por capilaridad

Cuando el terreno tiene un exceso de humedad busca “cederlo” al aire o a cualquier material poroso que lo rodee. Los cimientos absorben esta humedad, la que continúa en ascenso por los muros que forman tu casa, “explotando” como un problema tanto en interiores como en exteriores.

Efectos de la Humedad de Cimientos o Humedad de Infiltración

Las casas con humedad de infiltración se caracterizan por un continuo “olor a humedad”, y un panorama desolador de distintos problemas entre los cuales estarán los tuyos.

Ah…, y lo que sigue es apenas un apretado resumen de los efectos nocivos de las humedades por capilaridad.

¿Quién no conoce un panorama como este?:

Revestimientos que se ampollan

Empapelados que se agloban

Baldosas o cerámicas que se despegan

Madera que se pudre

Metales que se oxidan

Deterioro del mobiliario

Juntas y piedras que se desmoronan

Revoques que se desgranan (desconchones en las paredes)

Y mucho, pero muuuucho olor a hongos en toda la casa. Y a propósito de esto:

¿Eres uno de los tantos que sufren de moho y hongos en tu casa??????? 

¿Crees saber cómo deshacerte de ella??????. Si cada año vuelve es probable que lo hayas estado haciendo MAL !!!

Comprobarlo sólo te llevará 5 MINUTOS, y puede que TU CASA sea otra.  ►► (ver “Cómo Quitar el Moho de las Paredes”)

Por qué se Produce la Humedad por Capilaridad

La gran mayoría de las casas anteriores a la década del 50 están sujetas a este tipo de humedad de infiltración. Algunas ni siquiera tienen una capa aisladora que bloquee la humedad de cimientos, o si la tienen, el paso de los años ya se habrá encargado de deteriorarla.

Como te contaba, este tipo de humedades suelen manifestarse porque los materiales con los que están construidas nuestras casas están en contacto con la tierra. En temporada de lluvias abundantes el terreno no es capaz de absorber toda el agua que generan las lluvias y es así entonces cuando el exceso de agua comienza a subir por los capilares de los las paredes de la viviendas.

En otros casos también suelen contribuir a los problemas de humedad de infiltración:

  1. Aguas subterráneas: La presencia de aguas subterráneas, en casos, pueden llegar a niveles muy cercanos al nivel de terreno.
  2. Materiales: Los defectos en los materiales aislantes que se usaron para aislar la vivienda de la humedad.
  3. Errores de Construcción: Una mala ejecución de los trabajos de impermeabilización al momento de construir la casa.

El proceso de avance de la humedad por capilaridad es continuo. En un inicio solamente podrás observar manchas de humedad en las paredes. Con suerte, si estas se secan, dejarán huellas blanquecinas del salitre de los muros, que no logra evaporarse.

Quitar estas manchas ya será un problema, pero seguramente la humedad no se detendrá allí y seguirá subiendo.

Si la capilaridad fuera la única causa, el ascenso de humedad en paredes no superaría los 40 a 80 cm de altura. Sin embargo, a menudo alcanzan de 1 a 1,50m, e incluso puede llegar mucho más alto.

En muchos casos los revestimientos impermeables que colocamos en la superficie de los muros interiores, (para NO VER la humedad), impiden que ésta salga por allí, por lo que el agua sigue subiendo hasta encontrar un punto por donde evaporarse.

Humedad por Filtración o Humedad por Capilaridad: Cómo Diferenciarlas

Si varias paredes de la casa (incluso todas), están mojadas a lo largo de toda la longitud y en alturas superiores a 1.50m, claramente no estaremos en presencia de humedad por filtración de agua de lluvia. Más aún (claro está), si estos problemas de humedad se agudizan luego de una tormenta.

Por otro lado, si la uniformidad de la humedad abarca TODA la casa, y es sostenida a lo largo de todo el año, esto será un síntoma inequívoco de humedad por capilaridad.

La humedad por capilaridad afecta principalmente la parte inferior de las paredes, de forma más o menos constante. Pero el signo más evidente, como te mencioné, es la presencia de eflorescencias salinas (manchas blancas).

Para entenderlo mejor: estos depósitos cristalinos blanquecinos, que forman una franja claramente visible, demuestran que el agua está cargada de sales y, por lo tanto, que procede del terreno.

El ciclo capilar de absorción-evaporación funciona en un bucle continuo. El agua cargada de sal migra del suelo a las paredes y sube hasta que puede evaporarse. A medida que se evapora, deposita cristales de sales en la superficie (que se van acumulando), y que generan el panorama más que conocido de humedad en paredes interiores .

Para colmo de males, estas sales son higroscópicas, es decir, ansiosas de agua, y encima de todo, capturan más humedad ambiental!!, evitando que las paredes se puedan secar, demorando, entre otras cosas, cualquier tarea de pintado

Humedades por Capilaridad: Tratamiento

Antes de intentar con cualquier producto antihumedad que luego no funcione, lo primero que te sugeriría es pedir un informe a un especialista (sugiero un arquitecto!!).

En su diagnóstico, la empresa especializada o el técnico que solicites, debería inspeccionar visualmente el exterior e interior de la vivienda, examinar los muros, los revoques, el mortero y el revestimiento. También debería estudiar el entorno natural (pendiente del terreno, orientación de la casa, vientos predominantes, vegetación, etc.) y medir el contenido de humedad de las paredes y pisos con equipos específicos para estas cuestiones.

Este panorama le ayudará a sugerirte el tratamiento para humedad en paredes más adecuado a los problemas que pudo observar en tu propia casa.

Para que recuerdes: la humedad por capilaridad se debe a la combinación de varios factores: mampostería en contacto con el suelo, materiales surcados con capilares (pequeños canales), y presencia de agua debajo de la casa.

3 Soluciones Definitivas para la Humedad por Capilaridad

Hasta aquí un diagnóstico para entender qué le ocurre a tus paredes con humedad. Pero… como de “diagnósticos” no se solucionan los problemas, vayamos entonces a las 3 soluciones prometidas para combatir la humedad en paredes.

Humedad en Paredes por Capilaridad| Opción Nº1: Rehacer el Aislamiento Hidrófugo

Es una de las técnicas más tradicionales para solucionar la humedad de cimientos, y a su vez una de las más complejas de llevar a cabo.

Es el sistema que se emplea usualmente en casas antiguas, que por lo general NO TIENEN CAPA AISLADORA o aislamiento hidrófugo horizontal, como barrera aislante contra el ascenso de la humedad.

¿En qué consiste el método de rehacer las capas aisladoras?

Básicamente implica cortar de lado a lado los muros con humedad por capilaridad (si, demoler!), por encima del nivel de pisos o zócalos, digamos unos 15cm de altura.

La idea es reemplazar ese sector de la pared, por hiladas de ladrillo con mezcla hidrófuga (impermeable), y alguna membrana plástica o asfáltica, para lograr una barrera de protección hidráulica que funcione como capa aisladora, impidiendo el ascenso de humedad por los muros.

Aunque la aclaración parezca innecesaria, digamos que el corte de los muros se realiza en forma alternada, en anchos de alrededor de 50 a 60cm, para no “descalzar” y comprometer la estabilidad de la pared con problemas de humedad que se esté tratando.

eliminar la humedad de las paredes

Cortes alternados en los muros para rehacer el aislamiento hidrófugo horizontal

cómo quitar humedad en paredes

Relleno de cortes del muro con mampostería, barrera asfáltica y mezcla impermeable

¿Cuál es la efectividad de este tratamiento para quitar humedad en paredes?

Bien ejecutado, es un método de muy buena efectividad, pero su punto débil tiene que ver con el hecho de ser un sistema “destructivo”, con lo que esto implica para los movimientos de la estructura de la casa.

Por otro lado no siempre es posible llevarlo a la práctica, sobre todo en casas ya habitadas o sobre muros medianeros, que dividen ambientes internos de dos propiedades distintas.

Sabemos lo difíciles que son las relaciones entre vecinos, y más aún cuando se trata de realizar una acción conjunta para combatir la humedad en paredes, que para colmo de males, involucra un desembolso económico.

Cómo Solucionar Problemas de Humedad en Paredes | Solución Nº2: Inyección de resinas

El sistema de inyección de resinas consiste en la aplicación de un líquido impermeabilizante a base de siliconas, que se infiltra en la zona inferior del muro con problemas de humedad, formando una barrera impermeable (capa aisladora) que evita el ascenso de agua por los capilares del muro.

¿Cuándo se emplea este tratamiento contra la humedad en paredes?

Se utiliza básicamente cuando los muros son macizos (paredes sólidas).

Aclaremos que esta técnica debería evitarse en paredes con problemas de humedad construidas en ladrillos huecos, sencillamente porque sería necesario inyectar una cantidad excesiva de resina para rellenar las cavidades del ladrillo, elevando demasiado los costos.

¿Cómo se lleva a cabo el tratamiento antihumedad de inyección de resinas?

La técnica es muy simple. Consiste en practicar dos filas de perforaciones de alrededor de 13mm de diámetro, en un ángulo de 45º, en la parte inferior del muro con humedad por capilaridad, y sólo en una de sus caras.

La pared se perfora hasta los 2/3 de su espesor, y en forma de zigzag, para lograr una distribución uniforme del producto.

Por esos orificios se vierte la resina siliconada hasta llenarlos, dejando que la misma penetre en los poros y rellene todos los capilares de las paredes afectadas con problemas de humedad. El procedimiento debería repetirse al menos un par de veces al día durante 2 o 3 días, hasta alcanzar la saturación completa del muro con humedad de cimientos.

Cuando el producto entra en contacto con el agua, las partículas del mismo se “solidifican” (polimerizan), creando una barrera química que actúa como capa aisladora (aislamiento hidrófugo horizontal), impidiendo el ascenso de la humedad.

eliminar la humedad de las paredes

Perforaciones en la parte inferior del muro para luego colar el producto impermeable

Si hablamos de arreglar humedad por capilaridad, digamos que el producto empieza a actuar desde el primer momento, y al comprobar que el muro está seco, se pueden rellenar los orificios con mezcla.

Me adelanto a tu pregunta:

¿Cuánto demora en secar un muro luego del tratamiento antihumedad?

El período de secado del muro con humedad, variará con el transcurso del tiempo, dependiendo de la época del año, la temperatura y humedad, la posibilidad de ventilación de los ambientes y al grado de humedad del muro. Sería temerario hablar de un tiempo, pero en general hablamos de “meses” (lo siento!!).

Teniendo en cuenta esto, te recomendaría demorar la ejecución del revoque de la parte dañada de la pared, hasta que se pueda comprobar que, a la vista y al tacto, el muro “se vea y se sienta seco”, es decir, cuando la apariencia del revoque nos permita intuir que ya se pudo quitar la humedad en paredes.

En rigor a la verdad, hay que aclarar que el tratamiento de humedades de inyección de resinas NO ESTÁ INDICADO en casos de humedad de ascenso de napas freáticas o en ocasión de pérdidas de cañerías, para lo cual habrá que buscar otras soluciones.

eliminar la humedad de las paredes

Resumen del tratamiento de reparación humedades por inyección de siliconas

Tratamiento para Reparar Humedades por Capilaridad | Opción Nº3: Electroósmosis Inalámbrica

Aunque el nombre resulte intimidante, digamos que es uno de las mejores técnicas para eliminar la humedad de las paredes.

¿En qué consiste el tratamiento de humedad en paredes llamado Electroósmosis Inalámbrica?

En términos sencillos el sistema de electoósmosis inalámbrica (difícil, ¿no?) consiste en la simple colocación de un aparato electrónico de 15x10x45cm (bastante pequeño), conectado a un tomacorriente de la casa y a una jabalina.

Este aparato es el encargado de emitir una onda de frecuencia modulada, que cambia la polaridad entre los muros de la casa y el terreno, invirtiendo la dirección de la migración del agua, revirtiendo el problema de humedad en paredes, que con otros métodos es casi imposible de solucionar.

Como resultado del mismo, la humedad de muros y pisos, mágicamente ¡DESCIENDE! por los muros hacia el terreno, produciendo el SECADO progresivo y definitivo de las paredes, permitiendo arreglar las humedades por capilaridad definitivamente.

sistema de electroósmosis inalámbrica

Humedad por Capilaridad: Sistema de electroósmosis inalámbrica

Este dispositivo debe ubicarse en una posición relativamente central de la casa ya que su radio de acción circular debería llegar uniformemente hasta cada rincón de la construcción.

¿Cuáles son las ventajas del tratamiento de humedad en paredes llamado de “electroósmosis”?

NO ES UN SISTEMA INVASIVO. No precisa de ningún tipo de obras.

• Se aplica a CUALQUIER TIPO DE PAREDES con humedad por capilaridad, sin importar su composición o antigüedad.

• El tiempo de instalación es MUY RÁPIDO: entre 3 y 4 horas de trabajo.

• Comienza a actuar desde EL PRIMER INSTANTE de colocación, y los primeros resultados son observables en las primeras semanas.

• A diferencia de otros tratamientos de humedad en paredes que sólo actúan contra la humedad de cimientos, éste es el único que también PERMITE ELIMINAR LA HUMEDAD EN PISOS.

• Tiene un costo de MANTENIMIENTO INSIGNIFICANTE, ya que la unidad sólo consume solo 8 WATTS!!

• Es un método ECOLÓGICO que trabaja con ondas inocuas para la salud, sin roturas y con un MUY BAJO consumo eléctrico.

Conclusiones sobre los Tratamientos para la Humedad por Capilaridad

Repasemos entonces los 3 mejores tratamientos para humedades por capilaridad:

  1. Rehacer el aislamiento hidrófugo horizontal (capa aisladora)
  2. Inyección de resinas siliconadas.
  3. Método de electroóssmosis inalámbrica

Todos sistemas de tratamiento de humedades por capilaridad que te he contado actúan cuando el problema YA EXISTE, pero convengamos que sería conveniente PREVENIR los problemas de humedad, con buenas prácticas constructivas, desde el inicio de la obra.

Por otro lado, hasta que no podamos cómo quitar la humedad de las paredes será imposible pensar en cualquier revestimiento o acabado final sobre los muros (revoques plásticos, etc.), ya que éstos estarían condenados a desprenderse.

La lucha sobre cómo combatir la humedad por capilaridad es una guerra de batallas diarias que precisa de dos acciones fundamentales:

1) Un acertado diagnóstico basado en el conocimiento, para lo cual vas a precisar de alguien que ENTIENDA del tema.

Una pared con problemas de humedad es sólo un síntoma, como lo es la fiebre. Y la fiebre puede ser la manifestación de un simple resfrío o de una infección de cuidado. Mal medicada puede producir aún mayores problemas.

Creo que la idea es clara.

2) Tomar las decisiones correctas para eliminarla, en base a un adecuado diagnóstico, para que no nos conformemos con “enmascarar” los problemas de humedad detrás de un revestimiento, porque solamente conseguiríamos sacarlos de nuestra vista.

Cualquiera de los tratamientos para reparación de humedad en paredes que te he mencionado tienen el poder de eliminar de forma definitiva la humedad de los muros, para que deje de ser TU problema, para que la casa vuelva a gozar de buena salud,

…y en definitiva, para que vuelvas a dormir tranquilo.

Arq. Marcelo Seia

Y si por las dudas tu casa vive un ETERNO PROBLEMA DE HUMEDAD, aquí te dejo un enlace con los secretos más sencillos (de los que puedes llevar a cabo) para combatir la humedad por condensación.

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